Почитал я рецензии на фильм "Glengarry Glen Ross" (1992), в том числе и , и - никто из них не понял сути проблем этого агентства недвижимости, но все рецензенты очень сочувствуют несчастным героям фильма. Растерянность кинокритиков можно понять: в фильме, как и в жизни, нет отрицательных персонажей и нет главного героя. Каждый с неизбежностью делает то, что делает. Фильм хороший, отличные актеры, действительно похоже на театр, причем как и положено в классическом театре, играют одни мужчины. Но оставил легкое ощущение незавершенности. Наверно это от того, что я уже привык к сериалам:)
А проблема у этих агентов по продаже недвижимости одна: они продают людям то, что людям не нужно. Все они, даже самый лучший агент Рикки Рома (Аль Пачино), совершенно не интересуются своими покупателями и их потребностями. Более того, они считают, что покупатели - лохи, которых надо обмануть и заставить подписать контракт с помощью разных хитрых приемов. Еще они нереально много болтают вместо того, чтобы задавать вопросы. В результате даже оболваненные вчера клиенты назавтра приходят и требуют расторгнуть контракт. На эмоциях можно продавать чупа-чупсы, но не недвижимость.
Возможно мой вывод вас удивит, но консультация агента по недвижимости нужна почти всем. Вот возьмем к примеру, кого же взять… ну, скажем, меня. Если бы ко мне пришел агент по недвижимости, расспросил меня (а не рассказывал сам, какие у них есть отличные квартиры) и вник в мою ситуацию: иностранец, плохо говорит по-чешски, доход не зависит от места проживания и т.д. То он мог бы, например, предложить мне купить квартиру в кредит, вместо того чтобы снимать, как я делаю сейчас. Если выплаты по кредиту будут сопоставимы с арендной платой, то я мог бы и согласиться. А может быть меня заинтересует дешевая квартира в маленьком чешском городе или в городе с высоким уровнем безработицы? Если агент хорошо владеет информацией, то для него не составит труда подобрать что-то, что нужно этому конкретному клиенту. Но конечно если он вместо этого попытается втюхать мне первую попавшуюся недвижимость или землю, как это делают в фильме, то я постараюсь побыстрее от него избавиться.
Комментарии
Отправить комментарий